В конце декабря прошлого года в Челябинске убили, расстреляв из автомата, 54-летнего Александра Овчинникова, который как юрист представлял интересы некой инициативной группы садоводов СНТ «Вишневый», выступавшей с критикой правления сада. Логично, что после расправы недоброжелатели первым делом показали пальцем на председателя товарищества Бориса Гранкова, продолжая при этом обвинять его в хищении 70 миллионов рублей, якобы вырученных от продажи участков СНТ для поселка «Дубрава». Сайт Chelyabinsk.ru попробовал разобраться, способен ли председатель обмануть садоводов, какие цели преследует инициативная группа и могли ли быть реальные враги у погибшего юриста.
Вишневый прирос Дубравой
СНТ «Вишневый» – привлекательное во всех отношениях место. Рядом Челябинск, в 10 минутах ходьбы Шершневское водохранилище. Согласно официальным документам, сад был создан в 1991-1993 годах, когда администрация Сосновского района отдала заводу имени Колющенко в бессрочную аренду земельный участок площадью чуть более 165 гектаров. В связи с принадлежностью к заводу, первое время участки выдавались через профком предприятия. Затем завод отошел от дел, и аренда перешла непосредственно к товариществу. При этом земля на территории СНТ по прежнему, как и 25 лет назад, принадлежит муниципалитету. Естественно, кроме приватизированных собственниками участков, а также земель общего пользования (площади, улицы, проезды, переулки), которые товарищество после большой и кропотливой работы оформило в собственность в 2013 году.
Процедура приобретения сада проста и прозрачна. Если потенциальный садовод хочет занять еще никем не занятый участок – то он обращается с соответствующим заявлением к председателю СНТ, тот заявление подписывает. Со всеми бумагами человек идет в администрацию Кременкульского сельского поселения, где выносится постановление главы о выделении участка. После этого человек обращается в Росресстр для оформления собственности. Затем новый собственник может вступить в члены СНТ. Если же он покупает приватизированный участок у другого собственника, то членом товарищества становиться не обязан.
«Бориса Гранкова пытаются оклеветать, обвиняя в том, что он якобы распродал 2,9 гектара земли, принадлежащей садоводам, а также присвоил 70 миллионов рублей, но это не возможно, потому что он не имеет никаких полномочий выделять и продавать участки, – рассказал заместитель председателя правления СНТ «Вишневый» Станислав Винник. – У нас земли выдает Кременкульское поселение, сами земли принадлежат не садоводам (кроме собственных участков), а администрации. Товариществу принадлежат только земли общего пользования – это 33 гектара. Если человеку в администрации не утвердят границы участка и не выдадут постановление – он этот сад не получит».
В администрации Кременкуля корреспонденту Chelyabinsk.ru подтвердили сказанное выше.
2,9 гектара земли или 108 участков, о «распродаже» которых публично заявила одна из членов товарищества Татьяна Никитина, действительно есть. Это земли в границах СНТ, на которых сейчас расположен поселок «Дубрава».
Вот в чем суть появления «Дубравы». Согласно действующему законодательству, муниципалитет газифицирует за счет государства только объекты, расположенные на землях поселений, к которым земли СНТ не относятся. СНТ должны сами решать вопросы газификации. В связи с этим в 2007 году Борису Гранкову предложили упростить сложную и затратную процедуру газификации товарищества. Для получения так называемого лимита на газификацию в 2008 году было создано юридическое лицо – Дачное некоммерческое партнерство (ДНП) «Дубрава». Люди, вступившие позднее в ДНП, совершенно законно через администрацию получили участки в «Вишневом», став членами товарищества. При этом выделены были участки на ранее не освоенной территории, где было голое поле.
«ДНП, в свою очередь, заключило с нами соглашение, согласно которому за то, что люди, пожелавшие в будущем объединиться в поселок, будут приняты в члены СНТ «Вишневый», обязалось построить за свой счет и модернизировать на территории товарищества инфраструктуру, подвезти газопровод, причем все это без привлечения денег членов товарищества, – объяснил Борис Гранков. – Общая выгода составила десятки, если не сотни миллионов рублей: от газификации «Вишневого» за счет «Дубравы», до удорожания участков в СНТ после газификации. Интересы ни одного из членов СНТ при этом не пострадали. Более того, каждый садовод при подключении к газу получает значительную скидку, что также предусмотрено нашим соглашением. В других СНТ такого нет».
Борис Гранков при этом отметил, что ДНП «Дубрава» сегодня работает как управляющая компания для вновь выделенных 108 участков, объединившихся в загородный поселок (на что собственники имеют правою.– Прим. автора), в том числе собирает членские взносы, существенно отличающиеся от тех, которые платят члены старой части «Вишневого».
«Татьяна Никитина постоянно говорит про то, что все оформлено на родственников, нашла какие-то 70 миллионов, – отметил Станислав Винник. – Но Борис Гранков не принимал и не принимает участия в деятельности «Дубравы». Зато «Дубрава» строит инфраструктуру и себе, и нам в рамках соглашения».
Членский взнос в «Вишневом» составляет 1000 руб. в год, в «Дубраве» – 5500 руб. в мес.
Члены правления СНТ разъяснили и вопрос с членскими взносами, который также ставят в укор руководству сада. Дело в том, что вступительный взнос при приеме в СНТ «Вишневый» составляет 5400 рублей за одну сотку земельного участка. Когда земля выдавалась новым собственникам в границах «Дубравы», через кассу «Вишневого» прошло лишь по 500 рублей за сотку.
«Дело в том, что остальные 4900 по принятому на правлении СНТ решению было решено зачесть выполненными ДНП работами, то есть эти деньги пошли напрямую на модернизацию товарищества, – пояснил Станислав Винник. – В том числе, за этот счет были отсыпаны дороги, проведена ЛЭП, водовод, установлена трансформаторная подстанция. Письма со сметами затрат ДНП ежегодно направляет в СНТ, и выполненные работы также зачитываются в счет вступительных и членских взносов».
Защита прав или жажда власти?
Убитый Александр Овчинников, будучи бывшим сотрудником МВД, представлял интересы так называемой инициативной группы членов СНТ, выступающих против «правления Гранкова». Еще одним активным членом группы является Татьяна Никитина. Всего в группу входят не более 30 человек из более чем полутора тысяч садоводов. Какие цели они преследуют? О защите прав членов СНТ говорить сложно, поскольку личности и покойного Овчинникова, и Никитиной весьма любопытны.
Так, Овчинников в криминальном мире был хорошо известен как «Саша Овчинь». С 2001 по 2007 годы был трижды судим за самоуправство, вымогательство и мошенничество. Привлекался к уголовной ответственности за дачу взятки, но производство было прекращено в связи с примирением сторон.
«Овчинникову казалось, что здесь, в СНТ, золотое дно, – рассуждает Борис Гранков. – Он хотел получить дивиденды в качестве материальных благ, хотел власти. Был эпизод, когда Овчинников ко мне пришел и сказал: "Переписывай на людей, которых я тебе дам, три участка земли, и я прекращу народ баламутить". Вот и все его отношение к ситуации. Я, естественно, отказал, написал заявления в ФСБ и УВД, однако никакой реакции не последовало».
«Кроме того, оборот сада за год составляет 22-23 миллиона рублей, по его понятиям откатами и хищениями можно было процентов 20-30 отбить, - продолжил Борис Гранков. - А "Дубрава" и наше соглашение о сотрудничестве – это как красная тряпка для быка, они почему-то посчитали, что это и есть золотое дно, не видя ситуации в целом. Но это наша позиция благоустройства и развития инфраструктуры сада. Их позиция – что мы тут жируем и наживаемся. Благодаря нашей работе люди имеют газ, стабильное электро- и водоснабжение, благодаря действиям «активистов» – конфликты, хаос и непонимание».
При этом Борис Гранков открыто заявил, что все заявления недоброжелателей о его причастности к гибели Овчинникова – это клевета.
Следователь, расследующий убийство Овчинникова, пояснил, что Борис Гранков был допрошен, сведений о его причастности к убийству нет. Он имеет процессуальный статус свидетеля.
Борис Гранков подал на Татьяну Никитину в суд за оскорбление чести и достоинства: На собрании членов СНТ она раздавала листовки, где утверждала, что Гранков судим. Однако председатель не судим (справка о несудимости имеется в распоряжении Chelyabinsk.ru).
Если говорить о Татьяне Никитиной, то соседи называют ее игрушкой в руках более влиятельных лиц. «Ее просто используют, поскольку у нее характер удобный для склок и разбирательств, она такой человек, – рассказал один из соседей, пожелавший не называть имени. – Она переругалась в саду со всеми. Все попытки разговаривать с ней по-хорошему оканчивались провалом. Это просто не совсем адекватный человек».
Заявляя, что борется за права садоводов, Никитина сама имеет дом на 300 квадратных метров, одна из первых подключилась к газу, проведенному «Дубравой». Кроме того, она злостный должник по оплате за свет и газ (в распоряжении Chelyabinsk.ru имеются документы, подтверждающие наличие задолженности).
«Никитина полагает, что работа председателя СНТ – это отдых и нажива, – пояснил Винник. – Она думает, что не надо собирать членские взносы, выбивать долги за свет и газ. У нашего сада благодаря умелой политике правления довольно хорошее финансовое положение, тогда как другие сплошь и рядом захлебываются в долгах. Ну добьется Никитина своего, придет новый человек. И наступит разруха...».
Chelyabinsk.ru следит за развитием событий.
