Сосновский район продадут по-голландски

С голландских торгов будут проданы два участка в Сосновском районе Челябинской области. Наряду с Приморским краем и Ростовской областью Южный Урал станет пилотным регионом, принимающим новые правила игры – торги на понижение. На участках планируется построить около трех тысяч квадратных метров жилья. Покупателями доступных жилых площадей станут только льготники и бюджетники, нуждающиеся в улучшении условий.

Челябинская область станет одним из первых регионов, в котором пройдут голландские аукционы на землях Фонда РЖС. Власти области подали заявку на продажу с торгов двух участков в Сосновском районе. Так, на участке площадью 0,37 гектара (3,7 тысячи квадратных метров) застройщик, который станет победителем торгов, должен построить как минимум 900 квадратных метров помещений. А на участке площадью 0,69 гектара (6,9 тысячи квадратных метров) нужно возвести 2,1 тысячи квадратных метров, сообщает заместитель генерального директора Фонда РЖС Светлана Кузнецова.

Напомним, в отличие от традиционного английского земельного аукциона, который проводится на повышение стоимости земельного участка или права его аренды, торги по голландской системе ведутся на понижение цены продажи квадратного метра жилья. Застройщику-победителю земля достанется бесплатно, но на участке он будет обязан построить жилье экономкласса и продать его по фиксированным низким ценам. Соответствующий закон приняла Госдума летом 2012 года.

Отметим, что отталкиваться в своих расчетах участники голландских торгов будут от нормативной цены квадрата, установленной Минрегионом. Для Челябинской области эта цифра во втором полугодии 2012 года равняется 29 050 рублей.

Кроме Челябинской области, заявки на голландские торги подали Ростовская область и Приморский край. Участки, предлагаемые застройщикам, там просторнее. Губернатор Ростовской области намерен провести аукцион на земле площадью 3,4 гектара в Новочеркасске, где можно построить минимум 13 тысяч квадратных метров жилья. В Приморском крае голландские торги будут проведены на участке площадью 35,2 гектара в Уссурийске. Там планируется построить 33,5 тысячи квадратных метров жилья.

Интересно, что на жилье на землях Фонда РЖС смогут претендовать не все желающие. Так, в конце октября в Фонде определили категории граждан, которые будут потенциальными покупателями жилплощади, построенной победителями голландских аукционов.

Как сообщает пресс-служба ведомства, в список попали граждане, стоящие в очереди на получение жилья социального найма, жители ветхих и аварийных домов. Также в перечень включены многодетные и молодые семьи, имеющие одного ребенка и более, где возраст каждого из супругов или одного из родителей неполной семьи не превышает 35 лет. Купить жилье смогут государственные и муниципальные служащие, учителя, врачи, работники культуры и социальной сферы, работники научных организаций, военные, участвующие в системе военной ипотеки, и другие люди, занятые в социальной сфере.

Попечительский совет фонда РЖС наметил рассмотрение предложений регионов о проведении голландских аукционов на 15 ноября 2012 года, сообщает РИА «Новости».

По данным начальника управления строительства областного минстроя Татьяны Кузнецовой, голландские аукционы намечены на декабрь нынешнего года. «На таком аукционе побеждает не тот, кто предложит самую высокую цену, а тот, кто берет обязательства обеспечить льготников жилыми помещениями по фиксированной цене, – подчеркивает собеседница. – Сегодня уже готовится закон Челябинской области и постановление правительства о том, как будет формироваться список и кто войдет в число счастливчиков, которые смогут купить жилье по фиксированной цене – рыночная цена минус 20 процентов».

Добавим, что в области уже реализуются малоэтажные проекты на землях Фонда. Как доложила на строительном форуме 31 октября Татьяна Кузнецова, один из поселков – «Залесье» – в декабре будет официально презентован. Открытие планирует посетить премьер-министр Дмитрий Медведев.