Ставки по ипотеке в стране продолжают падать, а банки — запускать новые кредитные продукты и делать апгрейд действующих программ. Сразу три инициативы ПСБ открыли перед челябинцами новые перспективы покупки недвижимости и реализации любых самых глобальных семейных планов. Банк улучшил условия по ипотечным программам, популярным среди жителей региона. Увеличил максимальный размер кредита и снизил ставки на 0,2–0,35% сразу по трем продуктам. Еще выгоднее стала ипотека на апартаменты, на рефинансирование ипотечных кредитов других банков и нецелевые кредиты под залог недвижимости. Разберемся в нововведениях.
1. Рефинансирование ипотечных кредитов других банков
Новшество оценят те, у кого уже есть ипотека, но процент по кредиту слишком высок. Теперь рефинансировать ипотеку, оформленную в другом банке, заемщики могут по ставке 8,15% годовых*. Программа действует на первичном и вторичном рынках жилья. Максимальная сумма кредита увеличена с 15 миллионов рублей до 20 миллионов рублей (до 85% от стоимости объекта недвижимости).
2. Нецелевые кредиты под залог недвижимости
Программа под залог недвижимости подойдет для жителей региона, у которых есть в собственности недвижимость, но, например, нужна еще квартира, деньги на ремонт, машину, обучение, какой-то проект. В ПСБ можно получить одобрение по кредиту на любые цели под залог имеющегося жилья. Ставка по этой программе установлена на уровне 12,2% годовых в рублях**. Максимальная сумма кредита — 10 миллионов рублей (до 50% от рыночной стоимости квартиры), срок кредита увеличен до 15 лет.
3. Ипотека на апартаменты
Ставки по ипотеке в ПСБ на покупку апартаментов как на первичном, так и на вторичном рынках теперь составят от 7,65% годовых***. Максимальный срок кредита увеличен до 25 лет, что позволит большему числу заемщиков обслуживать кредит с комфортным уровнем долговой нагрузки. Программа распространяется на кредиты размером 7–30 миллионов рублей для покупки жилья в Москве и Московской области и действует до 31 декабря 2020 года.
— ПСБ изучил спрос на ипотечные программы среди своих клиентов и изменил некоторые кредитные условия с учетом новых реалий на рынке недвижимости. И наши клиенты, и клиенты других банков смогут оптимально выгодно решить для себя жилищный вопрос. Значительно легче стала покупка апартаментов — нового популярного формата недвижимости. В Челябинской области программа применима к двум статусным комплексам новостроек. Мы видим, что многие семьи стремятся сократить срок кредита, уменьшить платеж за счет программы рефинансирования ПСБ. Перекредитование под более низкий процент позволит заемщикам сэкономить через снижение ставки и уменьшение процентных платежей, — комментирует вице-президент — региональный директор ПСБ в Челябинске Алексей Юхачёв.
4. Ипотека на диване
Банковские онлайн-сервисы упрощают подачу заявок на кредит и оформление сделок с недвижимостью. ПСБ запустил электронную регистрацию сделок. Опция позволяет заемщикам оформить право собственности без посещения Росреестра или МФЦ. Менеджеры банка составят заявление онлайн и отправят в Росреестр необходимый пакет документов в электронном виде.
Договор приобретения и кредитный договор в случае электронной регистрации права собственности можно подписать с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), которую банк также поможет получить клиенту. Подписание документов осуществляется в специальном приложении на смартфоне участников сделки. Договор купли-продажи (долевого участия) и выписку из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации стороны получают по электронной почте.
— Цифровизация значительно коснулась сферы недвижимости, и клиенты ПСБ только выиграли от внедрения онлайн-сервисов. Услуга электронной регистрации уже обкатана. Как показывает практика, теперь можно быстро и максимально комфортно оформить сделку с недвижимостью. Еще один плюс — дистанционный формат, который сокращает время на регистрацию сделки и делает ее более безопасной, поскольку подделка усиленной электронной подписи полностью исключена. А договоры, подписанные ей, имеют такую же юридическую силу, как и бумажные аналоги, — добавляет вице-президент — региональный директор ПСБ в Челябинске Алексей Юхачёв, подчеркивая, что сейчас сложились идеальные условия для покупки жилья по ипотеке.
Подробную информацию об ипотечных продуктах ПСБ для поддержки бизнеса можно узнать по телефону: +7 (351) 211-61-34 или на сайте Psbank.ru.
Ипотечный центр ПСБ в Челябинске: ул. Тимирязева, 30;
Psbank.ru;
Instagram.com/psbank_ru;
Vk.com/psbank_ru.
ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014.
* Ставка 8,15% применяется при наличии страхования и предъявлении заемщиком договора об ипотеке / договора залога прав с отметкой о гос. регистрации ипотеки / залога прав в пользу ПСБ. До гос. регистрации ипотеки / залога прав в пользу ПСБ процентная ставка составляет 10,15%. Минимальная сумма кредита — 1 миллион рублей. Максимальная сумма кредита — до 20 миллионов рублей и не более остатка основного долга по рефинансируемому кредиту. Срок кредита — от 3 до 25 лет. Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита вы можете узнать в офисах банка, на сайте www.psbank.ru или по телефону кол-центра 8 800 333-78-90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный). Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на дату публикации.
** Ставка 12,2% действует для держателей зарплатных карт банка, работников оборонно-промышленного комплекса и клиентов премиального пакета Orang Premium Club, применяется при наличии страхования и предъявлении заемщиком договора об ипотеке / договора залога прав с отметкой о гос. регистрации ипотеки / залога прав в пользу ПСБ. Минимальная сумма кредита — 1 миллион рублей. Максимальная сумма кредита — до 10 миллионов рублей и не более 50% от рыночной стоимости предмета залога, указанной в отчете об оценке / заключении профильного подразделения банка о верификации рыночной стоимости квартиры. Срок кредита — от 3 до 15 лет. Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита вы можете узнать в офисах банка, на сайте www.psbank.ru или по телефону кол-центра 8 800 333-78-90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный). Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на дату публикации.
*** Ставка 7,65% действует для работников ОПК, являющихся держателями зарплатных карт банка, применяется при наличии страхования и предъявлении заемщиком договора об ипотеке / договора залога прав с отметкой о гос. регистрации ипотеки / залога прав в пользу ПСБ. Минимальная сумма кредита — 500 тысяч руб. Максимальная сумма кредита определяется банком в соответствии с платежеспособностью физических лиц — участников ипотечной сделки, доход которых учитывается при расчете суммы кредита, и при этом удовлетворяет одновременно следующим условиям: не более 85% от стоимости квартиры, указанной в договоре о приобретении квартиры; не более 30 миллионов руб. — для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; не более 20 миллионов руб. — для других регионов. Срок кредита — от 3 до 25 лет. Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита вы можете узнать в офисах банка, на сайте www.psbank.ru или по телефону кол-центра 8 800 333-78-90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный). Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на дату публикации.
